金融支持企業(yè)的春風(fēng)要化成雨
更新時(shí)間：2023-12-8 16:24:43 來源：焦作日報(bào)
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消費(fèi)是生產(chǎn)的最終目的，是人們對美好生活需要的直接體現(xiàn)，更是推動經(jīng)濟(jì)增長的根本動力。今年以來，全國各地都在努力消除妨礙住房消費(fèi)需求釋放的限制性政策，起到了一些效果，可是還存在不少影響住房消費(fèi)和房地產(chǎn)良性循環(huán)的行政性措施。
近日，深圳在激活、暢通住房消費(fèi)上作出了分量很重的改變，一是二套房首付比例統(tǒng)一降至4成，二是取消總價(jià)750萬元的豪宅線認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。深圳、北京等城市，對普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)苛，已經(jīng)影響到住房消費(fèi)的暢通，早已被消費(fèi)者所詬病。深圳這次能夠“明者因時(shí)而變，知者隨事而制”，開了一個(gè)好頭。就當(dāng)前住房消費(fèi)和房地產(chǎn)良性循環(huán)而言，很需要推動變革發(fā)展，必須適應(yīng)時(shí)與勢的變化，及時(shí)作出制度安排。
暢通住房消費(fèi)，需要政府各個(gè)部門算大賬，堅(jiān)持為民謀利。以深圳來說，此次普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為取消750萬元豪宅線，直接利好了總價(jià)在750萬元以上的購房者。以總價(jià)800萬元的住宅為例計(jì)算，新政前其屬于非普通住宅，二套房最低首付款比例為80%，新政后不論是不是屬于普通住宅，二套房最低首付款比例為40%，購房者的首付壓力可減少320萬元。這樣算大賬，說到底是站在人民根本利益的立場上算賬，把剛性、改善性需求的群眾放在心中最高位置。
實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)，需要政府各個(gè)部門算整體賬，堅(jiān)持以全局為重。很少有人不知道房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)眾多，一榮俱榮一損俱損的道理。但去杠桿、去高周轉(zhuǎn)并轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展的進(jìn)程中，房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)了債務(wù)危機(jī)、房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了銷售下行等情況，影響到了包括金融和各個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈行業(yè)的正常生態(tài)。這種時(shí)候，需要每一個(gè)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)增強(qiáng)全局觀念，因?yàn)槎昧巳中�，就更會使用局部性。通俗地說，房地產(chǎn)政策的春風(fēng)要化成雨，如支撐和滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，去年中央經(jīng)濟(jì)工作會議就已經(jīng)預(yù)判形勢并定調(diào)行業(yè)融資，目前整體來看都非常接地氣，但在有效落實(shí)方面則還需抓鐵有痕、踏石留印，一落到底。金融機(jī)構(gòu)出于風(fēng)險(xiǎn)考慮問題可以理解，但是在全局問題、整體賬上陷入本位主義、利己主義，只顧自己的一畝三分地，如果坐看局勢惡化，將進(jìn)一步影響促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)的步伐。
辯證地講，從局部看欠缺可行而從全局看可行的事，應(yīng)當(dāng)自覺去做，金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)就是如此。如果繁榮時(shí)分享房地產(chǎn)資源紅利、困難時(shí)唯恐避之不及，勢必?fù)p害發(fā)展的全局，最終也會損害自己。對于化解房地產(chǎn)這個(gè)經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的企業(yè)資金危機(jī)，相關(guān)行業(yè)是身在局部當(dāng)心懷全局，表態(tài)過后重要的是審時(shí)度勢，把政策的春風(fēng)化作雨水滋潤市場，加快推動局面變得更快好起來，市場更加有效起來。
房 報(bào)
總值班：馬秀清 |
統(tǒng) 籌：曾琳琳 |
責(zé) 編：劉 佳 |
審 核：陶 靜 |
編 輯：陳 婷 |
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消費(fèi)是生產(chǎn)的最終目的，是人們對美好生活需要的直接體現(xiàn)，更是推動經(jīng)濟(jì)增長的根本動力。今年以來，全國各地都在努力消除妨礙住房消費(fèi)需求釋放的限制性政策，起到了一些效果，可是還存在不少影響住房消費(fèi)和房地產(chǎn)良性循環(huán)的行政性措施。
近日，深圳在激活、暢通住房消費(fèi)上作出了分量很重的改變，一是二套房首付比例統(tǒng)一降至4成，二是取消總價(jià)750萬元的豪宅線認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。深圳、北京等城市，對普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)苛，已經(jīng)影響到住房消費(fèi)的暢通，早已被消費(fèi)者所詬病。深圳這次能夠“明者因時(shí)而變，知者隨事而制”，開了一個(gè)好頭。就當(dāng)前住房消費(fèi)和房地產(chǎn)良性循環(huán)而言，很需要推動變革發(fā)展，必須適應(yīng)時(shí)與勢的變化，及時(shí)作出制度安排。
暢通住房消費(fèi)，需要政府各個(gè)部門算大賬，堅(jiān)持為民謀利。以深圳來說，此次普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為取消750萬元豪宅線，直接利好了總價(jià)在750萬元以上的購房者。以總價(jià)800萬元的住宅為例計(jì)算，新政前其屬于非普通住宅，二套房最低首付款比例為80%，新政后不論是不是屬于普通住宅，二套房最低首付款比例為40%，購房者的首付壓力可減少320萬元。這樣算大賬，說到底是站在人民根本利益的立場上算賬，把剛性、改善性需求的群眾放在心中最高位置。
實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)，需要政府各個(gè)部門算整體賬，堅(jiān)持以全局為重。很少有人不知道房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)眾多，一榮俱榮一損俱損的道理。但去杠桿、去高周轉(zhuǎn)并轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展的進(jìn)程中，房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)了債務(wù)危機(jī)、房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了銷售下行等情況，影響到了包括金融和各個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈行業(yè)的正常生態(tài)。這種時(shí)候，需要每一個(gè)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)增強(qiáng)全局觀念，因?yàn)槎昧巳中�，就更會使用局部性。通俗地說，房地產(chǎn)政策的春風(fēng)要化成雨，如支撐和滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，去年中央經(jīng)濟(jì)工作會議就已經(jīng)預(yù)判形勢并定調(diào)行業(yè)融資，目前整體來看都非常接地氣，但在有效落實(shí)方面則還需抓鐵有痕、踏石留印，一落到底。金融機(jī)構(gòu)出于風(fēng)險(xiǎn)考慮問題可以理解，但是在全局問題、整體賬上陷入本位主義、利己主義，只顧自己的一畝三分地，如果坐看局勢惡化，將進(jìn)一步影響促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)的步伐。
辯證地講，從局部看欠缺可行而從全局看可行的事，應(yīng)當(dāng)自覺去做，金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)就是如此。如果繁榮時(shí)分享房地產(chǎn)資源紅利、困難時(shí)唯恐避之不及，勢必?fù)p害發(fā)展的全局，最終也會損害自己。對于化解房地產(chǎn)這個(gè)經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的企業(yè)資金危機(jī)，相關(guān)行業(yè)是身在局部當(dāng)心懷全局，表態(tài)過后重要的是審時(shí)度勢，把政策的春風(fēng)化作雨水滋潤市場，加快推動局面變得更快好起來，市場更加有效起來。
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